特殊情形：什麼情況下「可能」可以分割？🤔

雖然原則上不能分割，但在某些特殊情況下，還是有機會的喔！讓我們來看看這些例外情形：

情形一：願意設定地役權

**參照 104年度板簡字第1319號 判決所述**：「共有道路，除請求分割之共有人，願就其分得部分土地為他共有人設定地役權外，原則上不得分割」

這就像是說：「我可以把我的部分劃出來，但我保證你們還是可以從我的土地上通行！」在法律上，這稱為「設定地役權」。

舉例來說： 如果小明堅持要分割，他必須同意讓小華和小美（及其他共有人）有權利繼續使用他分得的那部分土地作為道路。這樣既能保障小明的所有權，又不影響其他人的通行權。

情形二：道路已無實際通行需求

**參照 110年度訴字第2248號 判決所述**：「土地雖屬供公眾通行之柏油路面，惟無論其為具公用地役關...」

如果這條道路已經有其他替代道路，或者因為都市計畫變更而不再需要作為道路使用，這時候就可能可以分割。

例如：原本的社區道路因為新建了更寬敞的主要道路而廢棄不用，這時候共有人就可以請求分割。

情形三：共有人全體同意且不影響公共利益

如果所有共有人都同意分割，而且分割後不會影響公共利益（如不會造成消防車無法進入等安全問題），法院也可能會允許分割。